每经记者｜李蕾    每经编辑｜肖芮冬    

《每日经济新闻》获悉，公募REITs市场迎来标志性突破，首单外资消费REITs正式获批。

华夏凯德商业REIT于近日获得上交所无异议函，并于8月27日取得了证监会准予注册的批复，准予募集的基金总份额为4亿份。基金主要原始权益人及运营管理机构凯德投资，管理人为华夏基金。

据悉，华夏凯德商业REIT首批纳入两个资产，分别是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总建筑面积达到16.84万平方米，截至2025年3月31日的整体出租率约为96%。

作为战略投资者，凯德投资、凯德中国信托和凯德发展将共同持有华夏凯德商业REIT至少20%的份额。作为发起人及运营管理机构，凯德投资将在华夏凯德商业REIT上市后继续负责凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭的运营。