每经记者｜陈荣浩    每经编辑｜陈梦妤    

7月8日，“佳兆业集团控股”微信公众号发布《锦恒财富产品兑付方案》公告。

公告称，自2021年11月起，公司全力盘活资产回笼资金，已连续完成43期锦恒财富产品现金兑付，通过现金、实物抵债、财产权信托等方式，累计完成锦恒财富76%投资款及63%投资人的兑付。

为进一步保障投资人权益，除原有兑付形式外，公司即日起推出深圳佳园二期项目投资本金转债权方案，为未兑付金额提供更强增信。

该方案覆盖所有锦恒财富产品，兑付金额为公告之日仍未兑付的本金。2022年11月14日起，所有产品合同利息停止计算，已产生利息待本金全部兑付后另行制定方案。

公告之日起，公司将向未兑付投资者寄出深圳佳园二期项目转债相关法律文件，配合完成签约及入伙手续。已签约客户的重大疾病方案、每月20日集中兑付时间、每人每月兑付金额及已签约实物抵债金额均保持不变。其他参照锦恒财富兑付方案的财富产品，拟用公司已发财产权信托与有限合伙权益按上述方案同步调整执行。

公开资料显示，锦恒财富（已改名锦恒产控）2016年成立于深圳，主要为高净值客户提供财富及资产管理服务，服务客户超2万人，管理资产规模300多亿元，是佳兆业集团战略合作伙伴。

受佳兆业流动性问题影响，2021年，锦恒财富发行、佳兆业担保的财富产品出现兑付逾期。同年11月8日，佳兆业声明将通过征求意见制定可行方案、处置优质资产、梳理抵押资产、加快项目销售回款等措施解决问题。

今年6月13日，佳兆业发布公告称，提议延长境外债务重组计划截止日期至9月30日。除上述建议延长外，重组所有其他条款及条件将保持不变。

2024年，佳兆业实现收入约115.61亿元，同比降55.8%；毛利约2.38亿元，同比降86%；权益持有人应占亏损285.31亿元。全年合约销售权益金额约67.57亿元，同比减47.2%。报告期内，佳兆业在多个城市累计交付25个项目超万套房源。截至2024年末，佳兆业拥有土地储备2231万平方米，其中61%位于大湾区。

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封面图片来源：每日经济新闻 刘国梅 摄