每经记者｜陈利    每经编辑｜魏文艺    

｜2025年7月2日  星期三｜

NO.1  6月百城新房价格环比结构性微涨

7月1日，中指研究院发布报告显示，6月，全国百城新建住宅均价为16847元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.19%，同比上涨2.59%；二手住宅均价为13691元/平方米，环比下跌0.75%，同比下跌7.26%，当前多数城市二手房市场延续“以价换量”行情。

点评：对房企来说，新房微涨或使布局优质项目的企业资金回流预期增强；二手房价下跌则考验企业去库存能力。房地产行业板块内，改善型需求相关产业链受关注，新房和二手房市场表现差异或加剧行业分化。

NO.2 上半年百强房企销售总额1.84万亿元

6月30日，中指研究院发布的《2025年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，今年上半年，TOP100房企销售总额1.84万亿元，同比下降11.8%。其中，销售额超千亿元房企共有4家，较去年同期减少2家；共有46家房企销售额超百亿元。

点评：这显示了房地产行业复苏仍面临挑战，销售遇阻或致资金回笼缓慢，影响房企后续项目开发节奏，运营压力犹存。整体而言，房地产作为支柱产业，其业绩表现或影响市场信心与资金流向。

NO.3 上半年百强房企拿地总额同比增超三成

7月1日，中指研究院发布的《2025年上半年全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，今年上半年，TOP100企业拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%。受上年低基数影响，TOP100企业拿地同比增幅较上月扩大，头部企业聚焦核心城市加大力度补仓。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中，有8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度。

点评：对房企而言，拿地积极利于后续项目储备与布局，增强发展底气，同时也显示出不同企业对市场前景的判断与布局。而核心城市优质地块受捧，暗示房地产市场调整结构，资金向优势区域、企业聚集，影响市场对房地产相关领域的预期。

NO.4 雅居乐与多家金融机构就重续若干借款进行磋商

6月30日，雅居乐集团公告称，公司已委任财务顾问协助重组境外借款，已与境外多个种类债权人展开讨论及谈判，目标是2025年底前与多数主要债权人就重组方案达成一致。同时，公司正与多家金融机构积极磋商重续若干借款。雅居乐集团继续采取措施加速销售发展中及已落成物业，加快收回销售所得款项及其他应收款项，并采取积极措施控制行政成本及维持控制资本开支。

点评：此次积极磋商借款重续若能成功，可缓解企业短期偿债压力，为业务运营与债务重组争取宝贵时间。若雅居乐能改善资金状况，或为行业内其他困境企业提供借鉴范例，增强市场对行业债务解决的信心。

NO.5 梦天家居使用部分闲置募集资金进行现金管理

7月1日，梦天家居宣布，使用部分闲置募集资金进行现金管理，部分产品到期赎回并继续进行现金管理。根据公告，梦天家居此次投资的金额为3.5亿元，投资种类为保本浮动收益型产品。梦天家居表示，现金管理的目的是实现公司募集资金的保值增值，增加公司收益。资金来源为部分暂时闲置的募集资金。募集资金投资项目总投资额为10.8亿元，实际募集资金净额约为8.41亿元。

点评：在募投项目建设资金逐步支付背景下，此举可提升资金使用效率，若收益良好，可增厚业绩、增强资金调配灵活性。同时，这反映出企业对资金合理配置的重视，有助于增强投资者对公司规范运作的信心。

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